精裝修房屋業(yè)主買房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是“全裝修房”，但住進(jìn)的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。目前有些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。　　　

　　購(gòu)房合同一定要看清最好能注明裝修細(xì)節(jié)　　　　

　　日前，陳先生等業(yè)主向福山工商分局投訴，反映被房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司誤導(dǎo)購(gòu)房的經(jīng)歷。他們說(shuō)，房產(chǎn)商在相關(guān)廣告上寫(xiě)明所售樓盤(pán)系“全裝修房”，并標(biāo)注“3800元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造完美住家”的廣告語(yǔ)，結(jié)果住進(jìn)去時(shí)卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。陳先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)，我們被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，并與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。該合同規(guī)定有關(guān)房屋樣板房、宣傳資料、模型、展示板及廣告僅供乙方在選擇樓盤(pán)時(shí)參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。而《裝修施工合同》根本就沒(méi)寫(xiě)清裝修材質(zhì)的品牌、等級(jí)、價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。結(jié)果房鑰匙拿到手后，卻發(fā)現(xiàn)根本不是全裝修房，很多地方都得自己再掏錢裝修?！薄　　　?/p>

　　工商人員介紹說(shuō)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，“全裝修房”的第一責(zé)任人應(yīng)是開(kāi)發(fā)商，無(wú)論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?！　　　?/p>

　　而“精裝修房”出現(xiàn)問(wèn)題，屬于房屋質(zhì)量范圍，業(yè)主要依據(jù)《購(gòu)房合同》找開(kāi)發(fā)精裝修房屋商解決；屬于裝修工程質(zhì)量范圍的，業(yè)主要依據(jù)《裝修合同》找裝潢公司解決。只有訂立單個(gè)《全裝修房合同》，并在合同中明確寫(xiě)明“全裝修房”字樣的商品房，才是“全裝修房”。因此，提醒廣大業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同前，一定要先去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)查詢，明確欲購(gòu)房屋的類型等信息。如果遇到房產(chǎn)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款時(shí)，業(yè)主要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。